Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Sendenhorst, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Sendenhorst kommen bzw. sich nicht in Sendenhorst auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Sendenhorst - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Sendenhorst liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Stadt verbindet dörfliche Strukturen mit einer guten Anbindung an Münster und Ahlen – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Sendenhorst
Sendenhorst ist über die B58 und B475 gut angebunden. Münster erreicht man in rund 25 Minuten, Ahlen in etwa 15 Minuten. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung: Rad- und Wanderwege im Münsterland, der Werse-Radweg, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben in der Stadt. Auch das rege Vereinsleben sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Immobilienmarkt in Sendenhorst
Der Immobilienmarkt in Sendenhorst ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Neubaugebiete sind gefragt und richten sich vor allem an junge Familien.
Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich meist zwischen 2.800 – 3.600 €/m², Eigentumswohnungen liegen im Schnitt bei 2.500 – 3.200 €/m². Mieten betragen im Durchschnitt 7 – 9 €/m². Dank der Nähe zu Münster und dem attraktiven Umfeld ist Sendenhorst ein stabiler und interessanter Markt für Eigennutzer wie für Investoren.
Ihre Bausachverständigen in Sendenhorst
Unsere Sachverständigen in Sendenhorst begleiten Sie bei Immobilienbewertungen, prüfen Bestandsimmobilien auf Baumängel und stehen bei Neubauprojekten beratend zur Seite. Durch regionale Marktkenntnis und technisches Fachwissen erhalten Sie unabhängige und präzise Gutachten.
Warum Bauexperts Sendenhorst
- Regionale Expertise im Münsterland
- Objektive Gutachten und praxisnahe Beratung
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Beleihungswertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
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